マンションのVDSLが遅い時の対処と乗り換え

QうちのマンションはVDSL？部屋の電話の差し込み口から機器につないでいたらVDSLの見込み

マンションの光回線は、建物まで来た光の線を部屋までどう配線するかで3つの型があります。VDSLはそのうち、建物の中を電話線で配る型です。

機器の名前で見分けられない時は、契約の書面か、管理会社に「建物の配線の方式は光配線・VDSL・LANのどれか」と聞きます。部屋の差し込み口の見分け方は光回線が工事済みか確かめる方法にもまとめています。

ゆうか節約好き

VDSLの機器は、電話の線がささっている箱です。まず写真を撮っておくと、管理会社に聞く時に話が早いですよ。

VDSLだと分かっても、遅さの原因が配線とは限りません。次は、測った速さを比べます。

Q遅いのは配線のせい？線でつないで測り、上限の100Mbpsに対してどこまで出ているかを見ます

計測サービスM-Labの記録では、全国の真ん中の値は下り71.1Mbps、主な14網では28.7〜195.2Mbpsと幅があり、4網は100Mbpsを超えています。VDSLの部屋は、100Mbpsより上にはもともと届きません。

表の網の値は、光配線・VDSL・光以外の回線の人がまざった真ん中の値です。網どうしの差は配線の差ではないので、あなたの部屋は上限の100Mbpsに対してどこまで出ているかで見ます。

出典: M-Lab（NDT）の公開統計、2024年3月1〜26日の日ごとの中央値の真ん中の値（M-Labの公開はこの月で止まっています）。網はプロバイダの単位で、光のほかケーブル・携帯・会社の回線の測定も混ざります。月の測定件数が10,000件未満の網と、携帯が中心の網は外しました（全国は1,830,609件）。M-Labの測り方は1本の通信で測るので、ほかの速度測定サイトより低めに出ます。赤＝真ん中の値が100Mbps（VDSLの最大）を超える網。

配線の上限より下で遅いなら、乗り換える前にお金のかからない手があります。

Q乗り換える前に、お金をかけずに試せることは？線でつなぐ・機器を見直す・夜の混雑を避ける接続に替える

VDSLの部屋でも、上限の100Mbpsよりずっと遅いなら、配線以外に原因があることが多いです。順に試して、もう一度測ります。

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   Wi-Fiではなく線でつないで測る。線で速いならWi-Fiが原因です。Wi-Fiの機器の置き場所を変えるか、機器を新しい規格のものに替えます。

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   機器の電源を入れ直し、電話線を短くする。VDSLの機器と電話の差し込み口の間の線が長い・分かれていると、遅くなることがあります。機器は差し込み口の近くに置きます。

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   夜だけ遅いなら、混みにくいつなぎ方（IPv6の接続）を使っているか確かめる。今のプロバイダの会員ページや公式の案内で、IPv6（IPoE）に申し込めるか、今の機器が対応しているかを見ます。申し込みの要否や料金はプロバイダで違うので、プロバイダの公式ページで確かめてください。

ゆうか節約好き

ここを試して100Mbps近くまで出ているなら、VDSLのままではそれ以上は速くなりません。

試しても足りない時は、乗り換えです。ただしVDSLの部屋は、行き先を間違えると速さが変わりません。

QVDSLから乗り換えるなら、どこへ？建物のままなら速さの上限は同じ。速くするなら部屋まで光

VDSLのままNTTの回線の会社を替えても、上限は100Mbpsのままです。上限を抜けるには、部屋まで光の線を引き直すか、建物の配線を光に変えてもらうか、建物に別の会社の光の設備があればそちらに替えるかです。

部屋まで光にすると、マンションの料金から戸建ての料金に変わります。NTTの回線どうしで比べると、増える額はスマホ会社と台数で違い、家族2台では月あたり+1,100円〜1,540円です。

部屋まで光で増える額（NTTの回線・月あたり）

2026年9月26日確認・各社公式の標準の速さのプランから計算（税込）。増える額＝部屋まで光（NTTの回線の戸建ての料金で3年の支払いがいちばん小さい1社）−建物のまま（NTTの回線のマンションの料金でいちばん小さい1社）を36で割った額。3年の支払い＝月額×36か月＋工事費（割引前の全額）＋事務手数料＋必須の機器代−オプション加入なしのキャッシュバック−スマホ割（光電話などが要る回線はその月額を足す）。どちらの1社かは上の「VDSLの部屋の行き先」にあります。工事費の割引（多くは3年までの分割の値引き）を全部受けると、両方の額が下がり、差も変わります。計算の決まりは3年の総額の計算方法と同じです。

auひかりを部屋まで引ける建物なら、au・UQ mobileの人は+428円、ahamo・povo・LINEMO・格安SIMの人は+705円で済みます（家族2台）。集合住宅に戸建て向けを引けるかは建物の階数や造りで決まるので、各社公式のエリア確認と管理会社で確かめてください。

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   建物のまま替えても、速くなるとは限りません。上限は同じ100Mbpsです。前の節で71.1Mbpsを超えていた部屋は、替えても伸びる余地がほとんどありません。

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   部屋まで光は、許可と工事の日が要ります。外から部屋へ線を通すので、立ち会いがあります。退去の時に線を外す工事が要るかと、その費用は、申し込む前に管理会社と各社公式の「撤去工事」のページで確かめます。

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   引ける会社は建物で決まります。表の1社が引けない建物なら、上の早見の2行目や、診断の結果の2番目以降から、引ける会社を選びます。

ドコモ（ahamo以外）の家族2台で部屋まで光にするならドコモ光の申込ページを見る（キャッシュバック10,000円）（PR）

au・UQ mobile・ahamo・povo・LINEMO・格安SIMの家族2台で部屋まで光にするならビッグローブ光の申込ページを見る（キャッシュバック35,000円）（PR）

ソフトバンク・ワイモバイルの家族2台で部屋まで光にするならソフトバンク光の申込ページを見る（キャッシュバック35,000円）（PR）

auひかりを引ける建物の人の申込先は、ページ上の一覧とまとめにあります。工事費の割引を全部受けると1位が入れ替わるスマホ会社は、ページ上の早見に社名を書きました。

スマホ会社と台数を選ぶと、あなたの条件での1位と2位以下が分かります。

Qあなたのスマホだと、どの回線が得？建物のままはマンション、部屋まで光は「戸建て」を押す

たとえばソフトバンク・ワイモバイルなら、部屋まで光の1位は、1台ではビッグローブ光、家族2台ではソフトバンク光です。台数でも答えが変わります。

押す前の欄はマンション・家族2台の答えです。押すと1〜4台に切り替えられます。

ゆうか節約好き

VDSLの建物のまま替える時は、結果の中からNTTの回線（ドコモ光・ソフトバンク光・ビッグローブ光・楽天ひかり・GMO光）を選んでください。

Q部屋まで光を引く順番は？管理会社に聞く→申込→工事→開通を確かめて前を解約

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   管理会社に聞く

   ①建物の配線の方式 ②部屋まで光の線を引く工事をしてよいか（壁の穴・配管） ③建物の配線を光に変える予定があるか、の3つを文字で残る形で聞きます。

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   申し込む

   戸建ての料金のプランで申し込みます。公式のエリア確認は、建物名と部屋番号まで入れると確実です。

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   工事の日

   作業員が部屋に来るので立ち会いが要ります。申し込みから開通まで1か月以上かかることもあります。

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   開通を確かめてから、今のVDSLの回線を解約

   先に解約すると、ネットが止まる日ができます。今の回線の解約金と、工事費の残りがあるかも、先に確かめます。

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   もう一度測る

   M-Labの速度測定で、前と同じ条件（線でつなぐ・昼と夜）で測り、上の表と比べます。

順番が分かったら、行き先を1つに決めるだけです。

まとめ配線の型を見て、測って比べ、上限なら部屋まで光

スマホ会社別の申込先（家族2台・NTTの回線）

ドコモ（ahamo以外）の人（建物のままでも部屋まで光でも）

ドコモ光の申込ページを見る

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au・UQ mobile・ahamo・povo・LINEMO・格安SIMの人（建物のままでも部屋まで光でも）

ビッグローブ光の申込ページを見る

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ソフトバンク・ワイモバイルの人（建物のままでも部屋まで光でも）

ソフトバンク光の申込ページを見る

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楽天モバイルの人（建物のままでも部屋まで光でも）

楽天ひかりの料金を公式ページで見る

au・UQ mobile・ahamo・povo・LINEMO・格安SIMの人で、auひかりを部屋まで引ける建物なら

auひかりの申込ページを見る

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工事費の割引を全部受けた場合で1位が入れ替わるスマホ会社は、ページ上の「VDSLの部屋の行き先」に社名を書きました。割引の条件と終わる月を各社公式で見比べて決めます。

1台の人の答えは、ページ上の「VDSLの部屋の行き先」にあります。