2026年9月26日の料金・主要7社で計算

アパートの光回線は建物の設備で変わる

①工事の中身 ②料金 ③おすすめの1社

設備のないアパートは、同じ回線でも月あたり最大1,540円高い

ソフトバンク光の場合。3年の支払い÷36（スマホ割なし・工事費は割引前の全額）。割引を全額受けても最大1,540円

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アパートの1社家族2台・スマホ割込

建物3年でいちばん得な1社月あたり

スマホ：ドコモ（ahamo以外）
設備ありドコモ光2,634円
1台ならauひかり（月あたり3,509円）
設備なしドコモ光3,954円
1台ならauひかり（月あたり4,997円）
スマホ：au・UQ mobile
設備ありauひかり1,801円
建物が未対応ならビッグローブ光（月あたり2,862円）
設備なしauひかり3,289円
エリア外ならビッグローブ光（月あたり3,962円）
スマホ：ソフトバンク・ワイモバイル
設備ありソフトバンク光3,125円
1台ならauひかり（月あたり3,509円）
設備なしソフトバンク光4,665円
1台ならauひかり（月あたり4,997円）
2台で工事費の割引を全額受けるとNURO光が上。1位は決めきれません
スマホ：楽天モバイル
設備ありauひかり3,509円
建物が未対応なら楽天ひかり（月あたり3,816円）
設備なし楽天ひかり4,916円
2台で工事費の割引を全額受けるとauひかりが上。1位は決めきれません
スマホ：ahamo・povo・LINEMO・格安SIM
設備ありauひかり3,509円
建物が未対応ならビッグローブ光（月あたり4,292円）。工事費の割引込みならソフトバンク光が上
設備なしauひかり4,997円
エリア外ならビッグローブ光（月あたり5,392円）

設備あり＝マンションの料金、設備なし＝戸建ての料金で計算。スマホ割に光電話などの加入が要る回線は、その月額も入れてあります（条件は各回線のページ）。月あたり＝工事費・事務手数料・キャッシュバック・スマホ割（2台）込みの3年の支払い÷36。台数で1位が変わる時は2行目に書きました

家族2台の1位の申込ページ（スマホ会社別） PR

ドコモ（ahamo以外）
設備あり：ドコモ光（キャッシュバック10,000円）
設備なし：ドコモ光（キャッシュバック10,000円）
au・UQ mobile
設備あり：auひかり（キャッシュバック72,000円）／建物が未対応ならビッグローブ光（キャッシュバック35,000円）
設備なし：auひかり（キャッシュバック72,000円）／エリア外ならビッグローブ光（キャッシュバック35,000円）
ソフトバンク・ワイモバイル
設備あり：ソフトバンク光（キャッシュバック35,000円）
設備なし：ソフトバンク光（キャッシュバック35,000円）／工事費の割引込みなら NURO光（公式）
楽天モバイル
設備あり：auひかり（キャッシュバック72,000円）／建物が未対応なら楽天ひかり（公式）
設備なし：楽天ひかり（公式）／工事費の割引込みなら auひかり（キャッシュバック72,000円）
ahamo・povo・LINEMO・格安SIM
設備あり：auひかり（キャッシュバック72,000円）／建物が未対応ならビッグローブ光（キャッシュバック35,000円）／工事費の割引込みならソフトバンク光（キャッシュバック35,000円）
設備なし：auひかり（キャッシュバック72,000円）／エリア外ならビッグローブ光（キャッシュバック35,000円）

アパートでも光回線は引けます。ただ、建物に光回線の設備があるかで、工事の中身も料金も変わります。賃貸で申し込む前の確かめ方の全体は賃貸で光回線を引く前に確かめることにまとめてあり、このページはアパートの設備と工事に絞って見ていきます。

光回線の比較 / 賃貸の光回線 / アパートの光回線

書いた人：うちの光編集部料金確認日 2026年9月26日

私のアパートは設備あり？なし？壁の差し込み口と、管理会社への一言で分かります

建物に光回線の設備があればマンションの料金、無ければたいてい戸建ての料金で申し込みます。どちらになるかは、申し込んだ時に回線の会社が建物を調べて決めます。建物の階数や戸数によっては戸建ての料金で申し込めない回線もあるので、各社公式のエリア確認のページで要確認です。

あなたの部屋はどれ？

1
設備あり（マンションの料金）
部屋の壁に「光」「光コンセント」と書かれた差し込み口がある、または入居の案内に回線の会社名がある。工事は部屋の中だけで済むことが多いです。建物の中の配線は光の線・電話線（VDSL）・LANの線の3つがあり、電話線やLANの線だと最大100Mbps程度になることがあります。管理会社に配線の方式も聞いておきます。
2
設備なし（戸建ての料金）
差し込み口が無く、管理会社も「建物に光回線は来ていない」と言う。電柱から部屋まで線を引き込む工事になり、大家さんか管理会社の許可が要ります。
3
「インターネット完備」（ネット無料）
建物でまとめて契約済みで、自分で申し込まなくても使えます。速さが足りない時だけ自分で引きますが、その時も許可が要ります。

設備がNTTの光回線なら、ドコモ光ソフトバンク光ビッグローブ光楽天ひかり GMO光の5社は同じ設備を使うので、どれでも申し込めます。auひかり・NURO光は、建物ごと・地域ごとに使えるかが決まります。公式のエリア確認に建物名と部屋番号まで入れると、設備の有無も分かることが多いです。確かめる順番はアパートに光回線があるか（工事済みか）確かめる方法にまとめています。

ゆうか節約好き

内見の時に壁の差し込み口を写真に撮っておくと、管理会社に聞く時に話が早いです。

設備の有無が分かると、工事で何をするかも決まります。

アパートの光回線の工事は何をする？許可は要る？設備ありは部屋の中だけ。設備なしは電柱から引き込み、許可が要ります

設備ありなら、部屋の差し込み口から機器をつなぐだけのことが多く、作業員が来ずに機器が届くだけで済む場合もあります。設備なしなら、電柱から部屋まで線を引き込む工事で、立ち会いと大家さん・管理会社の許可が要ります。

	設備あり	設備なし
工事の場所	部屋の中	電柱→外壁→部屋
立ち会い	要らないこともある	要る
壁の穴	ふつう無し	開ける時がある
許可	一言伝える	必ず要る
料金	マンション	戸建て

1
穴を開けずに済むこともあります。電話線の配管やエアコンの配管の穴に線を通す方法です。できるかは、建物と工事の日の担当者の判断です。
2
許可は、文字で残る形でもらいます。管理会社への聞き方の例文は賃貸で光回線の工事の許可をもらう聞き方にあります。退去の時に線を外す工事（撤去）が要るかも一緒に聞きます。
3
開通までは1か月以上かかることもあります。設備なしの工事は日程の調整が要り、春の引っ越しの時期は混みます。入居日から逆算して申し込みます。

許可が出なかった時は、工事の要らないホームルーター（コンセントに挿して使う、スマホと同じ電波の回線）を使う方法があります。光回線より速さは安定しにくいので、建物に設備が本当に無いかを先に確かめてからにします。

工事の違いが分かったら、次はお金です。設備なしのアパートは、同じ回線でも毎月の料金が上がります。

設備が無いと、いくら高くなる？同じ回線で月あたり997〜1,540円高くなります

同じ回線でも、設備なし（戸建ての料金）は設備あり（マンションの料金）より、月あたり997〜1,540円高くなります（7社・3年・スマホ割なし・工事費は割引前の全額）。auひかり・GMO光は工事費も戸建てのほうが高く、割引を全額受けると差は月あたり1,045円に縮みます。それでも差のいちばん小さい回線と大きい回線は変わりません。

設備なし（戸建ての料金）で3年使った時の支払い（スマホ割なし・工事費は割引前の全額）

表の前提：3年・スマホ割なし・工事費は割引前の全額

回線	設備なしの月あたり	設備ありの月あたり	差	工事費（なし／あり）
auひかり	4,997円	3,509円	+1,488円	48,950円／33,000円
ビッグローブ光	5,392円	4,292円	+1,100円	28,600円／28,600円
GMO光	5,504円	4,429円	+1,076円	26,400円／25,300円
楽天ひかり	5,916円	4,816円	+1,100円	22,000円／22,000円
ソフトバンク光	6,315円	4,775円	+1,540円	47,520円／47,520円
ドコモ光	6,374円	5,054円	+1,320円	28,600円／28,600円
NURO光	6,484円	5,487円	+997円	55,000円／55,000円

2026年9月26日確認・各社公式の標準の速さのプランの料金から計算（税込）。月あたり＝（月額×36か月＋工事費（割引前の全額）＋事務手数料＋必須の機器代−オプション加入なしのキャッシュバック）÷36。スマホ割は入れていません。マンションの料金は建物の型で変わる回線もあり、表は標準のプランです。計算の決まりは3年の総額の計算方法と同じです。

スマホ割を入れない場合、設備なしのアパートで3年の支払いがいちばん小さいのはauひかりで、工事費の割引を全額受けた場合で数え直しても変わりません。ただしauひかりは使える地域が限られます。エリア外なら、NTTの回線を使う中で小さいビッグローブ光が次の候補です。

1
設備があるなら、マンションの料金で申し込めるか先に確かめます。同じ回線で月あたり997円以上違うので、設備があるのに戸建ての料金で申し込むのは損です。
2
工事費の差は回線で違います。ドコモ光・ソフトバンク光・NURO光・ビッグローブ光・楽天ひかりは工事費が設備あり・なしで同じで、差は毎月の料金の分です。工事費の割引が終わる前にやめると、残りをまとめて払います。
3
スマホ割を入れると1位が入れ替わります。次の診断で、あなたのスマホ会社の答えを見ます。

設備なし・スマホ割なしで3年の支払いが一番小さいauひかり（エリア内なら）auひかりの申込ページを見る（キャッシュバック72,000円）（PR）

キャッシュバックは開通から11か月目と23か月目に手続き。振り込みの前に解約すると、その回の分は受け取れません。

auひかりがエリア外なら（NTTの回線で、設備なしの3年の支払いが一番小さい）ビッグローブ光の申込ページを見る（キャッシュバック35,000円）（PR）

ここまではスマホ割を入れる前の額です。スマホ会社によって、アパートでおすすめの回線は入れ替わります。

あなたのスマホだと、アパートでおすすめの回線は？設備ありは「マンション」、設備なしは「戸建て」を押す

① あなたのスマホは？家族2台・マンション

ドコモ光月あたり2,634円
auひかり月あたり1,801円
ソフトバンク光月あたり3,125円
auひかり月あたり3,509円
auひかり月あたり3,509円

② 住まいは？

押す前の欄は設備あり（マンション）・家族2台の答えです。押すと1〜4台に切り替えられます。

ゆうか節約好き

1位が建物に来ていない回線なら、結果の2番目以降から、建物に来ている回線を選べば大丈夫です。

答えが出たら、申し込む前に確かめることを3つだけ見て、1社に決めます。

まとめ設備の有無を確かめ、スマホ会社で1社に決める

1
あなたの1社はスマホ会社で決まります。ドコモ（ahamo以外）ドコモ光au・UQ mobileauひかりソフトバンク・ワイモバイルソフトバンク光楽天モバイルauひかりahamo・povo・LINEMO・格安SIMauひかり
2
申し込む前に確かめるのは、建物の設備の有無（マンションの料金か戸建ての料金か）・設備なしなら管理会社の工事の許可・契約の期間と解約金の3つです。
3
au・UQ mobile・2台なら、いちばん高いNURO光と比べると、3年で132,680円（月あたり約3,686円）の差です。