賃貸で光回線を引く前に確かめること

Q賃貸でも光回線は引ける？たいてい引けます。先に「建物に来ている回線」を見ます

引けます。ただし賃貸マンションでは、建物に来ている回線の中からしか選べません。まず、あなたの部屋がどれに当たるかを確かめます。

建物にNTTの光回線が来ていれば、ドコモ光ソフトバンク光ビッグローブ光楽天ひかりGMO光の5社は同じ設備を使うので、どれでも申し込めます。auひかり・NURO光は、建物ごとに使えるかが決まります。

ゆうか節約好き

入居前なら、内見の時に壁の差し込み口を写真に撮っておくと、管理会社に聞く時に話が早いです。

建物に回線があると分かったら、次は工事の許可です。

Q大家さん・管理会社の許可は要る？壁に穴やビス止めがあるなら要ります。迷ったら先に一言

工事で壁に穴を開ける・機器をビスで留めるなら、大家さんか管理会社の許可が要ります。部屋の中の差し込み口につなぐだけでも、先に一言伝えておくと退去の時にもめません。

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   許可が要るのは、建物に手を加える工事。外から線を引き込む穴、外壁の金具、機器のビス止めなどです。

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   穴を開けずに済むこともあります。電話線の配管やエアコンの配管の穴に線を通す方法です。できるかは、建物と工事の日の担当者の判断です。

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   退去の時の扱いも一緒に聞きます。線を外す工事（撤去）が要るか、残してよいかは建物で違います。撤去に費用がかかるかと、その額は回線ごとに違い、特にauひかり・NURO光は申し込む前に各社公式の「解約」「撤去工事」のページで確かめてください。

許可が出なかった時は、工事の要らないホームルーター（コンセントに挿して使う、スマホと同じ電波の回線）を使う方法があります。光回線より速さは安定しにくいので、建物に来ている回線が本当に無いかを先に確かめてからにします。

建物と許可が分かったら、最後は「何年住むか」です。賃貸は引っ越しがあるので、ここで選ぶ回線が変わります。

Q引っ越しがある賃貸は、何で選ぶ？契約の期間・解約金・キャッシュバックの受け取り月を見ます

住む期間で選びます。マンション向けの料金で、2年で解約した時の多めの見積もりは、ビッグローブ光とNURO光で38,451円違います（スマホ割なし・解約金込み・工事費の割引は入れない・2年で受け取れないかもしれないキャッシュバックは引かない）。ただし工事費の割引を2年分受けた場合で数え直すと、いちばん小さいのはソフトバンク光になります。2年で出るなら、1位は決めきれません。候補の回線の「工事費の割引が終わる月」と「キャッシュバックの受け取り月」を、各社公式で見比べて決めます。

2026年9月26日確認・各社公式のマンション向けの標準プランの料金から計算（税込）。2年で解約した時の見積もり＝月額×24か月＋工事費（割引前の全額）＋事務手数料＋必須の機器代−オプション加入なしのキャッシュバック（開通から22か月目より後に手続きする回は、2年で受け取れないことがあるので引かない。何回かに分かれる時は等分として数える。回ごとの額はキャッシュバックの申込先のページで確かめてください）＋解約金。工事費の割引は回線ごとに終わる月が違い（23〜36か月）、2年で受け取れる割引の分だけ実際の額は小さくなるので、順は目安です。auひかりの工事費の割引の条件は、auひかり公式のマンションの料金ページで確かめてください。計算の決まりは3年の総額の計算方法と同じです。

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   2年より早く出るかもしれないなら、契約の期間を見ます。NURO光・ビッグローブ光は3年契約で、2年で出ると解約金がかかります。GMO光は契約の期間の縛りがなく、解約金もかかりません。

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   「工事費実質無料」は、使い続けた月数で割り引く形が多いです。割引が終わるまでは23〜36か月で、その前にやめると工事費の残りをまとめて払います。ドコモ光はポイントで返す形なので、途中でやめると残りのポイントがもらえなくなります。表の額は工事費を割引前の全額で入れてあるので、残りを払っても表の額の中に収まります。

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   早くやめるとキャッシュバックを返す回線もあります。ソフトバンク光：開通月を含め8か月以内の解約は同額請求。

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   引っ越し先でも使えるかは、住所が決まってから確かめます。同じ回線を引っ越し先で続ける「移転」の手続きがある回線もあり、解約金がかからない代わりに工事費がかかることがあります。条件は各社公式の「引っ越し」のページで確かめ、使えない地域なら解約して選び直します。

工事費の割引を2年分受けた場合で2年の額が一番小さいソフトバンク光ソフトバンク光の申込ページを見る（キャッシュバック35,000円）（PR）

いつ引っ越すか分からないなら（契約の期間の縛りなし）GMO光の申込ページを見る（キャッシュバック5,000円）（PR）

ただし、これはスマホ割を入れる前の額です。スマホ会社によっては、スマホ割を入れると賃貸の1位が入れ替わります。

Qあなたのスマホだと、賃貸でどの回線が得？下の表はマンションの答え。建物に回線が無い部屋は「戸建て」を押す

たとえば楽天モバイルの家族2台なら、マンションはauひかり、戸建ての料金になる部屋は楽天ひかりがいちばん得です。同じ賃貸でも、建物の設備で答えが変わります。

押す前の欄はマンション・家族2台の答えです。押すと1〜4台に切り替えられます。

ゆうか節約好き

1位が建物に来ていない回線なら、結果の2番目以降から、建物に来ている回線を選べば大丈夫です。

Q申し込みから退去までの順番は？許可→申込→工事→開通を確かめて前の回線を解約

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   建物の回線と許可を確かめる

   管理会社に、上の例文の3つを聞きます。

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   申し込む

   診断の1位が、建物に来ている回線か確かめて申し込みます。公式のエリア確認は、建物名まで入れると確実です。

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   工事の日

   作業員が部屋に来る工事は立ち会いが要ります。部屋に光コンセントがあれば、作業員が来ずに機器が届くだけで済むこともあります。申し込みから開通まで1か月以上かかることもあり、春の引っ越しの時期は混むので、入居日から逆算して申し込みます。

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   開通を確かめてから、前の回線を解約

   先に解約すると、ネットが止まる日ができます。

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   退去の時

   解約の申し込みと、線を外す工事が要るかを、管理会社の答えに合わせて進めます。線を外す工事に費用がかかる回線もあります。額はこのページの表に入れていないので、auひかり・NURO光を選ぶ時は特に、申し込む前に各社公式の「解約」「撤去工事」のページで確かめておきます。

順番が分かったら、あとは申込先を1つに決めるだけです。

まとめ建物の回線・許可・住む期間を確かめ、スマホ会社で1社に決める

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   あなたの1社はスマホ会社で決まります。ドコモ（ahamo以外）ドコモ光au・UQ mobileauひかりソフトバンク・ワイモバイルソフトバンク光楽天モバイルauひかりahamo・povo・LINEMO・格安SIMauひかり

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   申し込む前に確かめるのは、建物に来ている回線・管理会社の工事の許可・住む期間（契約の期間と解約金）の3つです。

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   au・UQ mobile・2台なら、いちばん高いNURO光と比べると、3年で132,680円（月あたり約3,686円）の差です。

au・UQ mobile・2台の1位：auひかり

auひかりの申込ページを見る（キャッシュバック72,000円）

PR・GMOとくとくBBへ。申し込みは1か所だけにしましょう

auひかりがエリア外だったら（次の候補）ビッグローブ光の申込ページを見る（PR）

auひかりの料金の内訳と注意点を見る

スマホ会社別の申込先（マンション・家族2台）

ドコモ（ahamo以外）の人

ドコモ光の申込ページを見る

PR。申し込みは1か所だけにしましょう

au・UQ mobile・楽天モバイル・ahamo・povo・LINEMO・格安SIMの人（建物が対応していれば）

auひかりの申込ページを見る

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ソフトバンク・ワイモバイルの人

ソフトバンク光の申込ページを見る

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au・UQ mobile・ahamo・povo・LINEMO・格安SIMの人で、建物が1位の回線に未対応なら

ビッグローブ光の申込ページを見る

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楽天モバイルの人で、建物が1位の回線に未対応なら

楽天ひかりの料金を公式ページで見る

戸建ての料金になる部屋の答えは、ページ上の「賃貸のあなたの1社」にあります。